摘要：随着我国城市化的快速发展，土地资源日益紧缺，不动产权籍调查与地基调查工作都非常重要。新时期土地利用问题是城市化发展过程中所无法忽视的一个问题。《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》的出台，对宅基地和集体建设用地的使用权的确权登记发证工作的重要性进行了强化。本文主要对不动产权籍调查与地籍调查进行分析，探讨两者之间的区别和联系。
　　关键词：不动产权籍调查；权籍调查；地基调查；区别
　　
　　
　　引言
　　在城市化进程当中，土地利用问题，始终是一个重要的问题。对于集体建设用地、宅基地的使用权，进行确权、登记、发证等工作，具有较高的重要性。在这一工作中，不动产权籍调查、地籍调查等，发挥着关键性的作用。因此，近年来国家对于不动产权籍调查和地籍调查工作，也给予了更高的重视，对相应的工作机制、调查体系等，也进行了进一步的完善。不动产权籍调查和地籍调查之间，存在着较为密切的关系，二者具有一定的相同点和不同点，需要对其进行明确，从而发挥出更大的作用。
　　1、相关概述
　　1.1不动产权籍调查的概述
　　所谓的不动产权籍，即不动产测绘档案与登记档案的合称，对不动产的权利状况、自然状况等事项进行调查与记录。在其测绘档案中，包含测绘数据、技术资料和图件等内容。在其登记档案中，则包含原始凭证和登记薄。所以，不动产权籍就是在登记不动产和对不动产进行测绘过程中得到的各种文字记录、证件、清单、文书、音视频和票据等数据资料。经过统一加工、整理，则能划分成不同的档案资料。由上述内容可知，较好的开展不动产权籍调查测绘工作，才能为不动产登记管理提供科学的数据依据。而经过登记后，这些档案内容都将具有法律效力。所谓的不动产权籍调查测绘，即是为不动产登记提供依据的技术工作，需要由不动产权利人自行申请，然后由政府相关部门统一组织。经过不动产测量和权属调查后，则能将不动产的登记、权属、面积、价格、界址和用途等情况查清，然后进行数据的汇总整理，以便得到表册、图件等资料。
　　1.2地籍调查概述
　　地籍调查的目的，能够将每块土地处于什么地方、户主名字、和土地用来做哪些用处等弄明白是进行地籍调查工作前提，了解后可以为后期土地登记工作带来便利。实行地籍调查的本质意义是在土地登记使明确土地所属权，为以后土地使用者因为归属权问题发生纠纷提供了解决办法。与此同时，进行地籍调查还能够对某个区域的土地类型、数量、分布和利用情况做一个详细了解，探究这个区域土地分布情况影响了国民各部门之间哪些部分，为打造合理的土地管理体系打下基础。实现对土地的合理利用和土地保护工作，根据相关政策保持耕地总量处于平衡状态，控制好土地供应需求，让土地市场交易区域透明化、规范化。
　　2、不动产权籍调查和地籍调查的关系
　　2.1相同点
　　在不动产权籍调查、地籍调查之间，存在着一定的相同点。二者都是在土地权属调查中必不可少的重要工作。在权属要求领域当中，不动产权籍调查和地籍调查具有一致性的表现，在工作的实际执行当中，二者具有统一的测量精度要求、测量方法、测量技术等，对于相关调查工作，均具有重要的意义。根据农村土地承包经营权的调查规程，在实际执行当中，在不动产权籍调查和地籍调查当中，都需要根据地籍测量要求进行操作。通过优化测量程序、测量方法，确保二者均处于规范化管理机制当中。
　　2.2不同点
　　在不动产权籍调查和地籍调查之间，也存在着一定的不同点。在实际调查工作的开展当中，根据权属调查机制，不但能够对二者的相似性进行发现，同时也能够体现出二者之间的不同点。根据国家最新的房产测量规范的要求，在不动产权籍调查当中，房屋权属调查，已经成为了一项十分重要的工作。